Casa/Chalet adosado En venta Urbanización San Roque Club 32, San Roque Club

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 198m²

LIVING LA COSTA, presenta esta fantástica oportunidad de vivir dentro de uno de los campos de Golf mas famosos de España, con tan solo un conjunto de 32 amplios adosados de 4 dormitorios con diferentes opciones de distribución interior, diseño moderno, estancias diáfanas con amplias terrazas y solárium en algunas viviendas. Aparcamiento para dos plazas en superficie.

Se encuentra en primera línea de golf y las viviendas cuentan con doble orientación. Zonas comunes ajardinadas y piscina de cloración salina con área de descanso además de zona de aparcamiento para buggies. Las cocinas están amuebladas y equipadas. Posibilidad, según el grado de ejecución de las obras, de personalizar acabados de solería, revestimientos de baños y color de muebles de cocina.

Sistema de Aerotermia individualizada para climatización y ACS (Agua Caliente Sanitaria).
Instalación para aire acondicionado mediante conductos con rejillas en salón y dormitorios, con máquina individual interior por planta.
Carpintería sobre precerco metálico en huecos de fachada, con rotura de puente térmico, formando un conjunto entre carpintería y vidrio de prestaciones térmicas y acústicas, según normativa.
Persianas en dormitorios, de lamas con aislamiento térmico inyectado. Motorizadas en dormitorio principal.
Acristalamiento doble con cámara de aire formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas.

Se encuentra en la misma urbanización de San Roque, es conocido a nivel internacional en el mundo del golf por sus campos, diseñados especialmente para competiciones a nivel profesional.
La promoción se ubica dentro del San Roque Golf Club, que cuenta con dos campos de golf, “The New Course” y “The Old Course”. San Roque cuenta además con un club de polo, el Santa María Polo Club, que tiene sus instalaciones en Sotogrande a 10 minutos de nuestra urbanización.
El núcleo de población con servicios más cercano es Pueblo Nuevo de Guadiaro a 8 km y el puerto deportivo de Sotogrande se encuentra a 10 minutos. Aeropuerto de Gibraltar, a 9 km S. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a 115 km. En la misma urbanización se cuenta con colegio, hoteles y sitios de restauración.
¿Por qué vivir en Sotogrande?
1. Por sus más de 300 días de sol al año
2. Por el esplendor de su entorno natural
3. Por la belleza de sus playas
4. Por tener uno de los mejores Puertos Deportivos de España
5. Por sus instalaciones y eventos deportivos
6. Por su exquisita y variada gastronomía
7. Por su animada vida social
8. Por la seguridad y la privacidad.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no
están incluidos en el precio. Los honorarios de la agencia están incluidos.

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